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maison à vendre 5 pièces - 140 m2 CAEN - 14

Ref : 245

525 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 140.0 m2 - CAEN - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Cingal Immobilier
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Description

A 10 minutes de la gare de Vire vous profiterez du train direct pour la gare de Montparnasse (Paris-Granville) mais aussi des axes pour Caen à 35 minutes, Saint Lo à 30 minutes, 40 minutes de Bayeux et 1h pour Granville.
Idéalement située sur un axe stratégique, nous vous proposons de découvrir cette magnifique maison de Maître avec sa grande salle de réception ( le tout entièrement restauré à neuf)
La maison principale se compose comme suit :
Au RDC vous profiterez d'une grande cuisine ouverte sur le séjour qui est équipé d'une cheminée, mais également d'un salon spacieux, d'une arrière cuisine avec buanderie et une salle d'eau, entrée et toilettes.
Au premier étage, vous découvrirez une première suite parentale avec sa salle d'eau et wc, une deuxième suite parentale avec sa salle de bains (baignoire balnéo, douche italienne et double vasque, toilettes) et un bureau pouvant servir de chambre.
Au deuxième étage un Grenier aménageable sur l'ensemble avec possibilité de créer deux chambres supplémentaires. .
Vous profiterez également d'un sous sol et cave (stationnements motos possible).
La salle de réception aux normes PMR dispose d'un espace bureau d'accueil et toilettes ainsi que d'un grand bureau de travail (possibilité d'exercer une activité professionnelle indépendante), une salle de réception homologuée pour 90 personnes ainsi qu'un grand espace avec la possibilité de créer un espace de restauration, toilettes aux normes handicapées et étage aménageable. Contrôle sécurité validé.
Cet ensemble immobilier offrant des prestations de qualité est positionné au centre d'un terrain de 1,25ha arboré et clos avec un grand parking, places PMR,
Activité de mariages, séminaires, restauration, gites, logements atypiques tout est possible !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 50 place(s)
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • Chauffage : Central radiateur aerothermie
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 800 €

Les performances énergétiques

DPE
230
10
GES
10

Date du DPE : 18/08/2022

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