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maison à vendre 5 pièces - 103 m2 ATHIS VAL DE ROUVRE - 61

Ref : 192

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 103.0 m2 - ATHIS VAL DE ROUVRE - 61 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Cingal Immobilier
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Description

A ROUVROU, AU COEUR DE LA SUISSE NORMANDE!
Maison de bourg en pierres de 5 pièces entièrement rénovée de 103 m2 habitables.
Vous serez séduit par le charme de cette ancienne épicerie de village restaurée avec goût, située dans un environnement calme et bucolique qui borde la Zone NATURA 2000 des Gorges de la ROUVRE. Vous trouverez le site remarquable de la Roche d'OËTRE à moins de 2 km et de nombreux autres lieux intérêts naturels et patrimoniaux dans la région (château de FALAISE, plages du Débarquement,...).
L'habitation dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée semi-ouverte sur un séjour et d'un WC.
Au premier étage un charmant palier dessert une chambre parentale avec salle d'eau privative, une deuxième chambre, une salle de bains et un WC.
Au deuxième, vous profiterez d'une troisième chambre, d'une salle de bains, d'un WC et d'un grand espace pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux .
Etablit sur un terrain de 276m2 de contenance, vous jouirez d'un jardin clos aménagé nécessitant peu d'entretien, de deux terrasses carrelées ainsi qu'une dépendance rénovée de 40m2 au beau potentiel.
Accessible depuis la région parisienne en 2h30 ce bien peut également être un bon choix pour de la résidence secondaire.

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Surface terrain : 276 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,7 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • WC (3,5 m2)
    • Séjour (28,5 m2)
    • palier (5 m2)
    • Chambre 1 (16 m2)
    • Couloir (1,7 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Bureau (13 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • Chambre 3 (4,5 m2)
    • Salle de bains (3 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : 0

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2106kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 06/01/2022

Bien proposé par Jeremy hervieu EI, agent commercial (RSAC 905004545)

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